01Mar/18
COMO DETERMINAR EL VALOR DE UN INMUEBLE ( ACADEMIA INMOBILIARIA ) felipe niño

COMO DETERMINAR EL VALOR DE UN INMUEBLE ( ACADEMIA INMOBILIARIA )

COMO DETERMINAR EL VALOR DE UN INMUEBLE

( ACADEMIA INMOBILIARIA )

COMO DETERMINAR EL VALOR DE UN INMUEBLE – Una de las preguntas más comunes de asesores inmobiliarios, estudiantes y propietarios. En este video les enumero 5 de las variables que considero más destacadas a tener en cuenta a la hora de darle valor a un inmueble.

 

Si quieres ver más videos del sector inmobiliario , te invito a visitar nuestro canal de YouTube y suscribirte a nuestros videos.

Y a registrarte en nuestra página web arriba 👆

#bienesraices #propiedadraiz #fincaraiz #asesoresinmibiliarios #capacitaciones #cursos #talleres #aprenderbienesraices #motivacion

 

23Feb/18
Contrato con el propietario para poder listar o consignar inmuebles felipe niño

Contrato con el propietario para poder listar o consignar inmuebles

Contrato con el propietario para poder listar o consignar inmuebles

 

A la hora de listar, captar o consignar un inmueble muchos asesores inmobiliarios, agentes de bienes raíces, vendedores o comisionistas, consideran muy importante  que el propietario del bien les dejé comercializar solo a el o ella el inmueble.

Contrato con el propietario para poder listar o consignar inmuebles academia inmobiliariaY recurren  a mecanismos muy tradicionales en el mercado inmobiliario de los  estados unidos🇺🇸 como es “el contrato de exclusividad” que en nuestro medio Colombiano intimidad  al propietario cuando hacen mención del mismo y es entendible como asesor inmobiliario querer amarrar su labor  a un contrato para no perder  tiempo y dinero.


Pero les quiero enseñar algo de mayor contundencia ante un contrato de exclusividad firmado es  hacer que el propietario tenga con usted un  “contrato de confianza”, estamos en un negocio de relaciones y de saber llegar a las personas entonces amigos inmobiliarios hagamos  todo lo posible por ganarnos su confianza y respeto.

Contrato con el propietario para poder listar o consignar inmueblesRecuerden que lo primero que se debe hacer antes de captar inmuebles es CAPTAR PROPIETARIOS y esto se gana ejerciendo una labor más profesional donde se genere empatía o lo llamado feeling y te aseguro que esto acercara más al propietario a ti que un contrato de exclusividad donde lo que hace es intimidar al propietario con la letra menudita.

La confianza es más importante que el dinero. Si tienes confianza, si tienes crédito, no necesitas dinero.

Recuerda Seguirnos en  nuestras redes sociales y Registrarse en nuestro sitio web www.academiainmobiliaria.com.

SUSCRÍBETE AL CANAL Academia Inmobiliaria
Tendrás la información oportuna, podrás participar en los Taller presenciales y virtuales  y te enterarás de los vídeos en vivo que estaré realizando para que me pueda hacer las preguntas que necesites.

Encuentra en mi canal la solución  a muchas de las dudas que puedes tener como asesor inmobiliario.

::::::::::::CONSULTAS EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS:::::::::::::::::::::::::::::
Si deseas obtener respuestas o resolver algún problema en tu actividad inmobiliaria.


:::::::::::Visita nuestra página web :::::::::::::::::::
Tienda on line: http://www.academiainmobiliaria.com


:::::::::Redes sociales de Academia Inmobiliaria::::::::::
Google + : https://plus.google.com/+academiainmo…
Twitter: https://twitter.com/academiainmo
Instagram : http://instagram.com/academiainmobili…
Pinterest: http://www.pinterest.com/academiainmo…
Facebook: www.facebook.com/academiainmobiliaria


SUSCRÍBETE A nuestro canal – https://www.youtube.com/user/ACADEMIA…

Nuestro Twitter – @academiainmo

 

23Feb/18
Como ponerse metas como asesor inmobiliario [ Carlos Felipe Niño]

Como ponerse metas como asesor inmobiliario – Academia Inmobiliaria

Como ponerse metas como asesor inmobiliario [ Carlos Felipe Niño] – Academia Inmobiliaria

Les quiero invitar a suscribirse a nuestra pagina web www.academiainmobiliaria.com para que se registren y enseñarles la forma de establecer metas y cómo lograrlas, el porque debemos establecerlas y ciertos principios que demos seguir para alcanzarlas en nuestra actividad como asesores inmobiliarios.

16Dic/17

9 hábitos del asesor inmobiliario exitoso

9 hábitos del asesor inmobiliario exitoso

¿Alguna vez has notado que unos asesores inmobiliarios tienen mejores resultados que tú y siempre te preguntas porque ¿? Y bueno como siempre damos algunas respuestas como es natural es que él tiene una buena  motivación, persistencia y  como si fuera poco decimos es que él tiene mucha suerte, pero  algo hay de cierto en lo que estás pensando pero te voy a dejar aquí nueve hábitos del asesor inmobiliario que obtiene resultados, hábitos, si HÁBITOS ahí radica mucho de los secretos en la vida tener buenos hábitos.

  • Primer habito del asesor inmobiliario exitoso –Meditar

Aunque lo llamemos hábito, en realidad es un estado de nuestro ser. Cuando inicies con modelos de meditación veras que con la frecuencia, habrás comprendido por que sugiero con tanto énfasis y ganas que  cada uno de usted medite y en este punto usen el poder de la visualización ( si donde usted idealiza lo que quiere y como lo quiere ), ya que comenzarás a percibir el cambio en ti, y por ende, en lo que manifiestas. Te cambiará la vida porque meditar permite que tu energía esencial fluya a través de ti.

Muchos de los asesores inmobiliarios con los que hablamos lo hacen a su manera y han admitido que la meditación es un componente indispensable de su éxito.

  • Segundo habito del asesor inmobiliario exitoso –Despertarse temprano

Si amigo ya no más pereza, o esos 5 minuticos más y me levanto, o ustedes que cree porque las cobijas antes de despertar son más cálidas y ricas para uno arroparse ¿? Es bien sabido que las personas de éxito y muchos grandes presidentes y altos ejecutivos y dueños de negocios son personas madrugadoras.

¿Cómo se ha relacionado este hábito con tu actividad inmobiliaria?, Y mucho más evalúate si eres independiente

Quienes se despiertan temprano pueden comenzar su día antes que cualquier otra persona: pueden escribir correos, ejercitarse o encontrar tiempo para sí mismos. Las personas madrugadoras también tienden a ser más felices y pro-activas.

Socializar
Las personas exitosas conocen la importancia de establecer relaciones de trabajo. De hecho, un estudio encontró que el networking mejora el desempeño laboral de las personas e incrementa las posibilidades de encontrar un trabajo. Socializar permite a las personas exitosas ser más innovadoras. De acuerdo con Dale Carnegie en su libro clásico “How To Win Friends & influence People” (Cómo hacer amigos e influir en las personas), las personas exitosas rara vez critican o se quejan. Son sinceras y tratan de ser empáticas.

Relacionado: 4 claves para hacer networking en eventos

Mantenerse ocupados
Las personas exitosas rara vez están inactivas. Empresarios como Lyndon B. Johnson y Robert Moses eran conocidos por trabajar de 60 a 65 horas por semana. Elon Musk trabaja de 80 a 100 horas por semana, y ha declarado al respecto: “ése es el tipo de ética de trabajo que un empresario debería tener”.

Saber decir “no”
“La diferencia entre las personas exitosas y las personas realmente exitosas es que las segundas dicen que no prácticamente a todo”. Warren Buffett. Las personas exitosas saben que al decir “no” a la negatividad, el trabajo en exceso y las actividades que hacen perder el tiempo pueden enfocarse en incrementar su productividad. Si dicen que sí a todos o a todo, se distraerán demasiado y no lograrán completar sus tareas pendientes.

Menos TV, más libros
De acuerdo con Thomas Corley, autor de “Rich Habits: The Daily Success Habits Of Wealthy Individuals” (Hábitos de los ricos: los hábitos diarios de éxito de los hombres más adinerados), 67 por ciento de las personas ricas sólo miran televisión durante una hora diaria o incluso menos. Asimismo, Corley encontró que sólo 6 por ciento de los ricos miran reality shows, mientras que 78 por ciento de los pobres, lo hace.

Además, 86 por ciento de las personas adineradas ama leer libros de motivación personal, y dedica por lo menos 30 minutos del día a esta actividad.

Relacionado: 10 libros de motivación para emprendedores

Hacer listas de pendientes por la noche
Se sabe que las personas más exitosas escriban sus listas de pendientes por la noche con la finalidad de establecer prioridades para el día siguiente. Numeran estas listas para identificar qué tareas son más importantes.

Establecer metas y visualizar el camino
Joel Brown entrevistó a varios emprendedores exitosos para Entrepreneur y encontró que 95 por ciento escribía sus metas, planes o visiones de manera regular. Las personas triunfadoras hacen esto por las noches, o bien, a primera hora de la mañana para prepararse y enfrentar los retos que se presentarán durante el día.

Administrar su dinero
No es ningún secreto: las personas exitosas están en donde están porque han sabido manejar bien sus finanzas. Esto significa que invierten su dinero de manera sabia, buscan oportunidades nuevas y crean fondos de emergencia. Son asimismo generosos y están dispuestos a ayudar a quienes lo necesitan.

Dice un dicho que la buena suerte y la preparación siempre encuentran una oportunidad. Las personas más exitosas se preparan para el éxito todo el tiempo. Esperan que la suerte las encuentre, y por lo general, así pasa.